Décret Tertiaire : Objectif -40% avec le Cool Roof en PACA
Le Décret Tertiaire impose une réduction de 40% des consommations énergétiques d'ici 2030 pour les bâtiments de plus de 1000 m². En PACA, le Cool Roof PrimaTherm® est une solution passive qui contribue directement à cet objectif en réduisant les besoins de climatisation de 30 à 40%. ROI en 2-3 ans, sans travaux lourds.
Comment le Cool Roof aide à atteindre les objectifs du Décret Tertiaire en PACA
Le Décret Tertiaire (ou Dispositif Éco Énergie Tertiaire) impose aux propriétaires et exploitants de bâtiments tertiaires de plus de 1000 m² de réduire leur consommation énergétique de 40% d'ici 2030, 50% d'ici 2040, et 60% d'ici 2050 par rapport à une année de référence.
En PACA, où la climatisation représente jusqu'à 50% de la consommation énergétique estivale des bâtiments tertiaires, le Cool Roof est une solution particulièrement efficace. En réfléchissant 95% du rayonnement solaire, il réduit les besoins de climatisation de 30 à 40%, contribuant directement à l'objectif de -40%.
Avantage majeur : le Cool Roof est une solution passive qui ne consomme aucune énergie. Contrairement à des équipements actifs, il génère des économies sans maintenance ni consommation électrique. Son application rapide (quelques jours) et son ROI court (2-3 ans en PACA) en font un premier levier idéal pour les gestionnaires de patrimoine tertiaire.
Performances PrimaTherm®
Prix Indicatif
HT - ROI en 2-3 ans
Comprendre les Obligations du Décret Tertiaire
Qui est concerné ?
Le Décret Tertiaire s'applique aux bâtiments ou parties de bâtiments à usage tertiaire de plus de 1000 m². Sont concernés : bureaux, commerces, hôtels, établissements d'enseignement, établissements de santé, équipements sportifs, bâtiments administratifs. En PACA, des milliers de bâtiments sont soumis à cette obligation.
Les échéances à respecter
Les objectifs sont progressifs : -40% en 2030, -50% en 2040, -60% en 2050 par rapport à une consommation de référence (généralement 2010 ou une année entre 2010 et 2019). Les déclarations annuelles sur la plateforme OPERAT sont obligatoires depuis 2022.
Les sanctions en cas de non-respect
Le non-respect des obligations expose à des sanctions : mise en demeure, publication du nom des contrevenants (name & shame), et amendes administratives pouvant atteindre 7500€ par bâtiment et par an.
Contribution du Cool Roof aux Objectifs
Réduction directe de la consommation de climatisation
En PACA, la climatisation représente 30 à 50% de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires en été. Le Cool Roof réduit cette consommation de 30 à 40%. Sur une année complète, l'impact est de 15 à 25% de réduction de la consommation totale, soit un tiers à la moitié de l'objectif 2030.
Solution passive = économies garanties
Contrairement aux équipements actifs (pompes à chaleur, GTB), le Cool Roof ne consomme aucune énergie pour fonctionner. Il n'y a pas de risque de dérive de consommation. Les économies sont automatiques et durables sur 15-20 ans.
Combinaison avec d'autres leviers
Le Cool Roof se combine parfaitement avec d'autres actions : LED, GTB, isolation, PAC. Il agit en amont en réduisant la charge thermique du bâtiment, rendant les autres équipements plus efficaces. C'est souvent le premier levier à actionner pour son ROI rapide.
ROI et Financement pour le Décret Tertiaire
Retour sur investissement en 2-3 ans
En PACA, le ROI du Cool Roof est de 2 à 3 ans grâce aux économies de climatisation sur 6 mois de saison chaude. Pour un bâtiment tertiaire de 5000 m², l'investissement de 125 000 à 200 000€ génère des économies de 50 000 à 80 000€/an.
Aides disponibles
Le Cool Roof est éligible aux CEE (Certificats d'Économies d'Énergie). En PACA, des aides complémentaires existent via les métropoles (Aix-Marseille, Nice) et la Région Sud. HÉLIOS vous accompagne dans le montage des dossiers.
Documentation pour OPERAT
HÉLIOS fournit toute la documentation nécessaire pour justifier l'action sur la plateforme OPERAT : attestation de travaux, performances techniques, estimation des économies. Un atout pour votre reporting Décret Tertiaire.
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Des résultats mesurables et garantis
FAQ - Décret Tertiaire & Cool Roof
Le Cool Roof est-il reconnu dans le cadre du Décret Tertiaire ?
Oui, le Cool Roof est reconnu comme une action d'amélioration de l'efficacité énergétique. Il agit sur l'enveloppe du bâtiment en réduisant les apports thermiques, ce qui diminue les besoins de climatisation. Cette action est valorisable sur la plateforme OPERAT.
Quelle contribution du Cool Roof à l'objectif de -40% ?
En PACA, le Cool Roof contribue généralement à hauteur de 15 à 25% de réduction de la consommation annuelle totale. Cela représente un tiers à la moitié de l'objectif 2030. C'est un premier levier efficace à combiner avec d'autres actions.
Mon bâtiment de 1200 m² est-il concerné ?
Oui, tous les bâtiments tertiaires de plus de 1000 m² sont soumis au Décret Tertiaire. Cela inclut les bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé, etc. Le Cool Roof est particulièrement pertinent pour les bâtiments climatisés en PACA.
HÉLIOS aide-t-il pour le reporting OPERAT ?
Oui, HÉLIOS fournit toute la documentation nécessaire : attestation de travaux, caractéristiques techniques du revêtement (réflectance 95%, SRI 120), surface traitée, et estimation des économies d'énergie pour votre déclaration OPERAT.
Ressources Complémentaires
Types de Toitures
Secteurs d'Activité
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